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Flipping House

house fliping
¿QUÉ ES?

House Flipping

Es una tendencia de inversión inmobiliaria que consiste en comprar, reformar y vender una vivienda.

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¿Quiénes son nuestros clientes?

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De las transacciones inmobiliarias que se registran en España, corresponden a viviendas de segunda mano.
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Necesitaron algún tipo de reforma o actualización.
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De estas operaciones tuvieron financiación mediante un préstamo hipotecario.
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Préstamos Hipotecarios

grafico circular
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Financiación del precio de la vivienda
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Del precio del Inmueble debe ser aportado por el comprador
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Del precio del Inmueble debe ser aportado por el comprador
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De Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP)
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De Gastos asociados a la compraventa (notaría, registro...)
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Del Precio de Compra, es la cantidad de dinero que tienes que tener de inicial para comprar una vivienda
que hacemos
Invaria

¿Qué hacemos?

Ayudamos en la compra de viviendas a personas que cuentan con ingresos suficientes para obtener financiación para la compra de un inmueble, pero no con el suficiente dinero para afrontar el pago de la inicial, más los gastos de la compraventa y la reforma.

¿Cómo lo hacemos?

analisis

Análisis

Analizamos la viabilidad de la operación, desde el punto de vista financiero e inmobiliario.

contrato

Contrato

Definimos la reforma que haremos en el inmueble, establecemos el precio de venta del piso (una vez reformado) y firmamos el contrato Llave en Mano

compra reforma

Compra y Reforma

Compramos el inmueble y gestionamos la reforma según los parámetros establecidos en el contrato

venta

Venta

Una vez terminada la reforma y ante el Notario de tu elección, te vendemos el piso en el precio establecido en el contrato

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¿Quiénes son nuestros clientes?

Financiación

Obtendrás financiación para la compra de un piso reformado, lo que hará que las condiciones de la hipoteca sean mejores, a diferencia que si el piso estuviera a reformar.

Reforma

Nos encargamos de la reforma al 100%, con lo cual, no tendrás que gestionar los permisos y/o licencias necesarios

Tiempo

Podrás destinar tu tiempo a cualquier otro asunto, excepto a hacer seguimiento de la reforma, ya que nosotros nos encargamos de la gestión.

Dinero

Los tipos de interés que pagarás en la hipoteca, serán considerablemente más bajos, ya que no tienes que solicitar ningún préstamo adicional para afrontar la reforma, lo que se traduce en ahorro de dinero.

ventajas

Operación House Flipping

Precio de compra de Vivienda

Inicial

ITP (6%)

Gastos asociados a la compraventa

Reforma

TOTAL DESEMBOLSO

SIN INVARIA

150.000 €

30.000 €

9.000 €

3.000 €

40.000 €

82.000 €

CON INVARIA

200.000 €

40.000 €

12.000 €

4.000 €

0 €

56.000 €

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